Dil Seçiniz
Türkçe
English
Russian
German
Arabic
 
Para Birimi Seçiniz
tl
usd
euro
altin
 
 
 

Emlak Tipi

 
 
 
 

Sizi Haberdar Edelim

Döviz Kuru

  • USD

    USD 3,00

  • EURO

    EURO 3,38

  • ALTIN

    ALTIN 127,07

 
  • İRTİFAK HAKKI NEDİR

    İrtifak hakkı; bir taşınmaz üzerinde kullanım veya mülkiyete özgü bazı hakların kullanılmasından kaçınmayı gerektiren ve diğer bir taşınmaz veya kişi yararına ayni hak olarak adlandırılıan hakların tümünü kapsar. Uygulama aşamasında ‘kullanma hakları‘ olarak da adı geçebilir. OLUMLU İRTİFAK HAKKI – OLUMSUZ İRTİFAK HAKKI İrtifak hakkı sınırlı bir ayni haktır. Hak sahibine gayrimenkulü üzerinde kullanma veya yararlanma yetkisi sağlayan bir hak türüdür. Hak sahibinin taşınmazdan yararlanması aktif bir şekilde olursa buna olumlu irtifak hakkı denir. Eğer hak sahibinin taşınmazdan yararlanması mülk sahibinin kullanmasına engel olacak şekilde ise buna olumsuzirtifak hakkı denir. Hak sahibine, yüklü taşınmazın altında veya üstünde bir yapı inşa etme veya mevcut olan bir mülkü muhafaza etme ve bu mülkün mülkiyet hakkına...
    daha fazla bilgi
     
  • KİRA KONTRATINDA KEFİLLİK

    Kira kontratı noter huzurunda imzalanabildiği gibi, taraflar arasında da imzalanabiliyor. Kira kontratında bir kefilbelirtilmesi zorunlu olmuyor. Ancak kefilin olması ev sahibi açısından faydalı bir durum olarak görülüyor. Çünkü,kiranın ödenmemesi gibi durumlarda ev sahibi açısından kefil bir güvence niteliği taşır.
     
  • İPOTEKLİ EV NASIL ALINIR

    potekli bir evin alımında bir çok farklı yöntem bulunuyor. Bunlar şöyle sıralanıyor, işte ipotekli ev satın almanın yolları : 1. Bankaya olan borcun hepsini peşin olarak ödeyerek ipoteğin kaldırılmasıdır. 2. Banka devre dışı bırakılarak, alıcı ve satıcı aralarında anlaşıyor, bankaya haber vermiyorlar. Satıcı kredi bakiyesini aşan tutarı alıcıya ödüyor, konut üzerinde ipotek bulunduğu halde tapuda alım satım gerçekleştiriliyor. Bankanın işlemden haberdar olmaması için tapuda devir yapılamıyor, alıcı ve satıcı aralarında ‘Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi’ düzenliyor. 3. Alıcı ve satıcı kredi kullandıran kuruluşa başvuruyor ve durumu anlatıyor. Önceki krediyi veren kuruluş eski krediyi kapatarak, alıcıya yeni bir kredi açabiliyor. Eski kredi kapatılıyor ve tapuda alım satım işlemi gerçekleştiriliyor. Faiz oranı değişebiliyor. 4. Tapu müd&u...
    daha fazla bilgi
     
  • KİRAYI ELDEN ALMANIN CEZASI VAR MI

    Kirayı elden alma usulüyle tahsilat yapan ev sahibine ceza var mı? Bu yazıda ‘kirayı elden almanın cezası var mı‘ sorusunu yanıtlıyoruz. Maliye tarafından yapılan düzenlemelerle kira geliri 500 lira ve daha fazla ise 1 Kasım 2008’den itibaren bankacılık kanalı üstünden ödenmesi zorunlu hale getiriliyor. Yani kira bedeliniz 500 lira ve üzeriyse kirayı elden alma durumuna cezai işlem uygulanuyor. KİRAYI ELDEN ALMANIN CEZASI NE ? Aylık tutarı 500 lira ve daha fazla olan konut kiraları ile tutarı ne olursa olsun işyeri kiralarının bankacılık kanalı üstünden ödenmesi gerekiyor. Bankaya yatırılması gereken, bankaya yatırılmayıp elden ödenmesi durumunda cezai işlem uygulanıyor. 500 lira ve üstündeki konut kira bedeli ödemelerinin elden ödendiğinin tespiti durumunda, mal sahibine 250 liradan az olmamak üzere kira bedel...
    daha fazla bilgi
     
  • KİRA SÖZLEŞMESİ FESHİ

    Yapılan kira kontratında açık veya örtülü biçimde bir süre belirlenmişse, kira sözleşmesi bu sürenin sonunda kendiliğinden sona eriyor. Ancak taraflar, bu durumda, açık bir anlaşma olmaksızın kira ilişkisini sürdürürlerse, kira sözleşmesi belirsiz süreli sözleşmeye dönüşüyor. BİLDİRİM FESİH SÜRESİ İÇİN GEÇERLİ OLUR Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde taraflardan her biri, daha uzun bir fesih bildirim süresi veya başka bir fesihdönemi kararlaştırılmış olmadıkça, yasal fesih dönemlerine ve fesih bildirim sürelerine uyarak sözleşmeyi feshedebilir. Fesih dönemlerinin hesabında, kira sözleşmesinin başlangıç tarihi esas alınır. Sözleşmede veya kanunda belirtilen fesih dönemine veya bildirim ...
    daha fazla bilgi
     
  • EV ALIRKEN DİKKAT EDİLMESİ GEREKEN HUSUSLAR

    Kendimize ait bir konut sahibi olmak neredeyse hepimizin ortak hayali. İş uzun yıllar boyunca yoğun bir çaba sonucunda elde ettiğimiz birikimleri yatırıma çevirmeye geldiğinde, aklımıza ilk gelen şey gayrimenkule yatırım yapmak olur. Ancak bu yatırımı gerçekleştirirken satın alma sürecine geldiğimizde konutun altyapısı, kalitesi, projenin konumu, iskan durumu, net ve brüt metrekaresi, tapusu, sosyal donatıları vb. etkenlerle birlikte, yatırımınızı doğru yere yapıp yapmadığınız konusunda pek çok can alıcı faktör de aynı anda devreye girer. Bu nedenle sonradan bir pişmanlık yaşamamak adına konut sahibi olmadan önce derinlemesine bir araştırma yaparak detayları büyük bir titizlikle incelemek yararınıza olacaktır. DOĞRU LOKASYON   Konut almaya karar verdiğinizde öncelikle ihtiyaçlarınızın ve tercihlerinizin ne yönde şekillendiğini analiz edin. Eğer alacağınız konutta yaşamayı düşünü...
    daha fazla bilgi
     
Hizmetlerimiz
DAİRE, RESİDANCE, VİLLA, OFİS, DÜKKAN, İŞYERİ, FABRİKA, ARSA,TARLA, ARAZİ ALMAK ,KİRALAMAK VEYA SATMAK KİRALAMAK MI İSTİYORSUNUZ PENDİK EMLAK OLARAK 28 YILLIK TECRÜBEMİZLE YANINIZDAYIZ