Para Birimi Seçiniz TL

Hakkimizda | Ekibimiz | Foto galeri | Önemli bilgiler | Hizmetlerimiz | Referanslarimiz |

 

Emlak Arama

DOĞU MAH. 23 NİSAN CAD. FETHİBEY SOK. PİKERLER APT. 4/A PENDİK - İSTANBUL Doğu / Pendik / İstanbul Anadolu Tel: 0 0 :: 533 4713010 :: E-Mail: irfanyazici4@hotmail.com

EMLAK ARAMA

 

 
Emlak Ara
 

ÖNEMLİ BİLGİLER

10 YILI DOLDURAN KİRACININ TAHLİYESİ

 
10 YILLIK KİRACININ TAHLİYESİ
10 yıllık kiracısını çıkarmak isteyen taşınmaz sahibinin her uzama yılının bitiminden en az üç ay öncesinde yazılır bir şekilde bildirimde bulunması gerekiyor. Sözleşmesinin bitmesine 3 ay kala noterden gönderdiği ihtarname ile bildirecek. Gönderilen ihtarnamede mülk sahipleri kira sözleşmesini 10 yıl nedeniyle uzatmadığını belirterek rahatlıkla tahliye isteyebilecek.
Mal sahibinin kendisine sözleşmenin bitmesine 3 ay kala ihtar çekmeyen kiracının sözleşmesinin otomatikman 1 yıl daha uzayacağını ancak kiracıların da bu bir yıl içinde sözleşmeleri bitmeden kendilerine ya yeni bir yer aramaları ya da mülk sahipleri ile anlaşma yollarını denemelerini gerekmektedir.
Süresi ne olursa olsun kira sözleşmelerinin 10 kez uzatılmasından sonraki dönemde, sözleşme bitiş tarihinden en az üç ay önce bildirimde bulunmak koşulu ile sebep göstermeksizin sözleşmeyi sona erdirip fesih- tahliye istenebilecektir. Burada “10 kez yenilemeden sonraki dönem” hangi dönemdir? Öncelikle bir kira sözleşmesinin kendine özgü süresi bitecek ve sözleşme kendiliğinden uzayacaktır. Bu 1. Uzamadır. Daha sonra 10 kez uzayacak ve 11. Uzama döneminin bitimine 3 ay kala bildirim yapılmış olacaktır. Kısaca söylersek, kiraya veren kira sözleşmesinin ilk uzama tarihinden sonraki 11. Yıl kira sözleşmesinin feshini ve kiracının tahliyesini isteyebilir.
Bu şekilde kendisinde ihtar çekilen kiracıların, itiraz etme hakkı bulunmuyor. Kiracının 3 ay içerisinde mülkü tahliye etmesi gerekiyor. Konunun yasal dayanağı aşağıda yer alıyor:
MADDE - 347
Konut ve çatılı iş yeri kiralarında kiracı, belirli süreli sözleşmelerin süresinin bitiminden en az on beş gün önce bildirimde bulunmadıkça, sözleşme aynı koşullarla bir yıl için uzatılmış sayılır. Kiraya veren, sözleşme süresinin bitimine dayanarak sözleşmeyi sona erdiremez.
Ancak, on yıllık uzama süresi sonunda kiraya veren, bu süreyi izleyen her uzama yılının bitiminden en az üç ay önce bildirimde bulunmak koşuluyla, herhangi bir sebep göstermeksizin sözleşmeye son verebilir.
Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde, kiracı her zaman, kiraya veren ise kiranın başlangıcından on yıl geçtikten sonra, genel hükümlere göre fesih bildirimiyle sözleşmeyi sona erdirebilirler.
Görüntünün olası içeriği: bir veya daha fazla kişi


EMLAK LISTESI

Satılık Kiralık

SIZI HABERDAR EDELIM

DÖVIZ KURU

  • USD 3.53

  • EURO 4.14

  • ALTIN 146.01